Facebook gagne! Bye-Bye Facebook!

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Après plusieurs tentatives pour réactiver mon compte personnel sur Facebook ainsi que mes pages, Jean Feuillet P.A. et Webzine Immobilier Floride, Facebook gagne et me désactive complètement sans recours possible.

Cindy de Facebook écrit:

Votre compte a été désactivé parce que vous avez violé les Conditions de Facebook. Nous désactivons les utilisateurs qui envoient des messages non sollicités et créent des objets dans le seul but de promouvoir ou de promouvoir un produit, un service ou une opportunité.

Un ou plusieurs des éléments de contenu dont vous êtes responsable ont été identifiés comme s’engageant dans une telle activité. Voici quelques exemples:

– Encourager les actions, les goûts ou les clics sous de faux prétextes, définis comme
– Défaut d’activer la fonctionnalité promise
– Ne pas livrer la récompense promise
– Ne pas diriger vers le contenu promis
– Encourager les actions, les goûts ou les clics qui se traduisent par le compromis de la sécurité d’un utilisateur
– Exiger ou demander la copie et le collage de code JavaScript
– Maintenir des pages consacrées uniquement à la promotion de cadeaux en ligne « 

Malheureusement, nous ne réactiverons pas votre compte pour quelque raison que ce soit.

Au début, j’ai pensé qu’il s’agissait d’une erreur puisque mon compte a été piraté au moins une fois et que j’avais dû le rapporter à Facebook pour empêcher le pirate de continuer. Mais il s’agirait plutôt de quelqu’un ou de quelques-uns des « amis » sur Facebook qui auraient porté plainte parce que j’écris des articles qui donnent l’heure juste.

De toute façon, alea jacta est et bye-bye Facebook.

Je continue ma vie de blogueur avec Webzine Immobilier Floride, le seul magazine internet à vous donner l’heure juste sur l’immobilier en Floride en vous informant, en vous conseillant et en vous protégeant dans vos transaction d’achat et de vente immobilières.

Vous pouvez me suivre sur Twitter et Linkedin.

Et surtout, vous pouvez vous abonner à ce site web pour recevoir automatiquement mes articles (cliquez en haut à droite sur « Abonné le Webzine Immobilier Floride ».

Vous informer. Vous conseiller. Vous protéger.

Jean Feuillet

 

Joyeux Noël de toute l’Équipe Arcand et Feuillet, Agents Immobiliers de Floride

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L’Équipe Arcand et Feuillet vous souhaite de passer

un Joyeux Noël en famille

et autour d’un bon feu de foyer.

Comme cadeau de Noël, Facebook a décidé de bloquer et de désactiver notre compte Facebook ainsi que les pages Jean Feuillet P.A. et Webzine Immobilier Floride.

Apparemment certains usagers auraient fait des plaintes contre nous et nos articles.

Peut-être des jaloux parce que notre objectif a toujours été et est toujours de vous donner l’Heure Juste sur l’immobilier en Floride.

Nous vous demandons donc de partager nos articles sur votre propre page Facebook.

Est surtout, aidez la communauté québécoise sur Facebook et les groupes des Snowbirds et du Babillard Floride à s’informer sur l’immobilier de Floride.

Le blogue Webzine Immobilier Floride vous est offert gratuitement sans aucune annonce publicitaire par des professionnels de l’immobilier en Floride. Profitez-en.

Pierrette Arcand et Jean Feuillet

Chez PassePartou.TV, la TV en français, ça bouge!

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Pour cette saison, PassePartou.TV (notez le nouveau nom) offre une nouvelle gamme de prix et de forfaits pour voir tous vos programmes préférés sur les postes de TV du Québec. Utilisez le Code Promotion « WEBZINE ».

Québécois et grands voyageurs, voici votre nouveau PassePartou.TV.

Mettez-le vite dans vos bagages!
Démonstration sur place en Floride.
Appelez-nous sans frais au 1 800-306-6809, et visitez notre nouveau site Web http://PassePartou.TV

Profitez de l’expérience Passe-Partou.tv et de nos offres exceptionnelles dès maintenant, sur http://PassePartou.TV:

  • 199.99$ pour notre appareil
  • 149.99$ pour l’achat d’un deuxième appareil ou plus
  • 59.99$ pour l’installation (facultatif)

Choisissez votre support technique:

  • 24.95$ au mois
  • 65.50$ pour 3 mois prépayés
  • 139.95$ pour 6 mois prépayés
  • 249.95$ pour 12 mois prépayés
  • et 18.95$ par mois pour un 2é appareil ou plus.

Visitez nos pages Facebook et Twitter

Et sur Accès Floride, http://AccesFloride.com/PassePartou.TV

Contactez-nous et utilisez le Code Promotion « WEBZINE »,

Merci et à bientôt,

Le service à la clientèle de PassePartou.TV

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Joyeuse Fête de l’Action de Grâces

Joyeuse Fête de l'Action de Grâce

L’Action de Grâces, Thanksgiving, est une fête célébrée en famille pour exprimer la gratitude et remercier l’univers pour toutes les bonnes choses qui nous sont arrivées dans l’année. Vous, nos lecteurs, êtes notre famille et nous vous remercions de suivre ce blog sur l’immobilier en Floride.

Vous vous souhaitons de passer une très belle journée avec votre propre famille.

Pierrette Arcand et Jean Feuillet
Agents immobiliers agréés de Floride

 

Vacances à New Smyrna Beach, Floride

Cette semaine, pas d’article sur l’immobilier en Floride. Nous étions en vacances à New Smyrna Beach sur la côte est de la Floride. Située à une vingtaine de miles au sud de Daytona Beach, cette ville d’environ 60,000 habitants est notre endroit préféré pour des vacances bien méritées. Le clou de la semaine fut cette super lune joufflue et ronde vue de notre condo sur la plage. Mais les levers du soleil sont eux aussi tout autant de plaisir à regarder que cette lune.

Voici donc sans plus tarder quelques photos de cette occasion.

Vous informer. Vous conseiller. Vous protéger.

Jean Feuillet

FIRPTA, le sujet tabou des courtiers immobiliers francophones de Floride

 

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Comme vous l’avez déjà lu sur notre blog, il n’y a pas de taxe de bienvenue sur les achats immobiliers en Floride. Vous êtes tous bienvenus chez nous! Et il n’y a pas de taxes sur la vente d’une propriété, mais il y a FIRPTA. Le mot à lui seul sème la sueur froide chez les courtiers et les agents immobiliers en Floride. Personne ne semble vouloir aborder le sujet de front pour ne pas perdre l’inscription ou la vente du condo et de la propriété de leurs clients étrangers.

Alors, c’est quoi FIRPTA? En bref, le Ministère des Finances, Internal Revenu Service (IRS),  retient un montant de 15% de la vente d’un bien immobilier par un vendeur étranger non-résident des États-Unis. C’est une manière pour le gouvernement américain de contrôler que le gain en capital soit déclaré dans un rapport d’impôt.

La loi sur FIRPTA a changé, pour le mieux diront les autorités parce qu’il y a eu beaucoup d’abus. Depuis février 2016, les règles sur la vente de biens immobiliers sont maintenant appliquées à la lettre. Cependant quelques rares compagnies de titres appliquent les exceptions à la loi suivant les conseils de leurs avocats. Il faut savoir à qui s’adresser.

En bref, voici les nouvelles règles lors de la vente d’un bien immobilier par un vendeur étranger qui ne fournit pas de rapport d’impôt aux USA.

Les nouveaux changements de FIRPTA s’appliquent pour les transactions suivantes:

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La TV en français maintenant disponible en Floride

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Octobre 2016 ~~  Mises à jour sur le service Passe-Partou.tv en fin de page. Utilisez le Code Promotion « WEBZINE »

Communiqué Passe-Partou.TV

Tous vos postes de TV francophones préférés disponibles cet hiver. Un service entièrement amélioré pour vous divertir encore plus!

Bonjour à vous,

La présente est pour vous informer que tous vos postes de télévision francophones préférés seront encore disponibles cet hiver en Floride par l’entremise de notre service de transmission de postes en direct et en différé amélioré.

En effet, nous avons travaillé très fort pendant l’été pour vous offrir un meilleur service et un contenu bonifié pour la prochaine saison. Vous pourrez ainsi regarder toutes vos émissions francophones préférées, en français, dans votre salon, en Floride cet hiver.

Moins cher que Shaw Direct

Notre mission est encore et toujours de bien vous servir et de créer un concept québécois pour les Québécois. Vous pourrez donc profiter de nos services à des prix réduits, nettement moins chers que ceux proposés par le distributeur de télévision par satellite Shaw Direct.

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Après Matthew, les réparations à faire

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FORT LAUDERDALE, FL — Après l’ouragan Matthew, vous avez peut-être des réparations à effectuer pour remettre en état votre condo, maison ou maison mobile. En Floride, on est bien placé pour se faire arnaquer par toutes sortes de phénomènes qui promettent terres et mondes pour réparer nos maisons et vous soutire un bon montant d’argent. On va voir arriver ces jours-ci des camions et des colporteurs qui voudront refaire vos toits, couper vos arbres et travailler dans ou sur votre propriété.

Le Bureau de la réglementation des professionnels et des affaires (Department of Business and Professional Regulation, DBPR) rappelle qu’il y a certaines activités qui n’ont pas besoin d’être certifiées mais il y en a beaucoup d’autres qui requièrent un professionnel enregistré et certifié par le gouvernement.

Comment vous protéger?

Activités qui requièrent un permis émis par le gouvernement de Floride:

  • Réparations au toit
  • Nouveau toit ou remplacement
  • Installation de nouvelles fenêtres et portes
  • Plomberie, réparation et installation
  • Electricité, réparation ou recâblage

Activités SANS besoin de permis:

  • Couper ou enlever un arbre qui est tombé
  • Enlever les débris
  • Installer une bâche sur un toit

Il vous faudra vérifier si l’entrepreneur général possède le permis requis et les assurances pour travailler sur votre propriété. Ce dernier point est très important aussi pour ceux qui travaillent sans avoir besoin de permis. C’est ce qu’on appelle « Licensed and Insured », sous licence et assuré.

DBPR offre un site gratuit pour vérifier le permis d’un entrepreneur général: http://www.myfloridalicense.com/dbpr, ou on peut appeler le +1 (850) 487-1395 et même télécharger l’application gratuite, DBPR Mobile, sur iTunes et Google Play.

Si vous soupçonnez qu’une activité non autorisée se déroule, appelez le département au +1 (866) 532-1440 ou envoyez un courriel à ULA@myfloridalicense.com.

Vous informer. Vous conseiller. Vous protéger.

Jean Feuillet

On n’a pas invité Matthew au party

Ouragan Matthew Octobre 2016 - Directions 5 jours

Ouragan Matthew Octobre 2016 – Directions 5 jours

FORT LAUDERDALE, FL — Quinze ans déjà que nous avons passé en Floride sans ouragan. Le dernier était Wilma en 2005, après que Katrina ait ravagée l’ouest de la Floride, et même nous un peu, mais surtout la Louisiane. Matthew l’ouragan d’octobre 2016 arrive en pleine force. Après avoir traversé l’Atlantique d’est en ouest, le voilà qui approche de nos terres. Hier c’était Haïti (65 morts rapportés  10:00 AM) et Cuba qui prenait le pire de cet ouragan de catégorie 4, des vents de 155 mph (250 kmh) et plusieurs centimètres de pluie.

Ce matin, le centre de cet ouragan Matthew est juste au dessus de Nassau dans les Bahamas avec des vents de 85 mph, catégorie 3. Là aussi beaucoup d’eau en plus des vents.

Matthew se dirige vers le sud-est de la Floride, Fort Lauderdale et toute la région en prenant de la force avec des vents de 150 mph ou plus. Gouverneur Scott a déjà émis un état d’urgence de sorte que tous les systèmes et services urgents soient en opération. Tout le monde devrait être prêt à subir des dommages et peut-être même ne pas avoir d’électricité pendant plusieurs jours.

Ceux qui ont des maisons mobiles, les premiers immeubles à être détruits dans un ouragan, ont reçu l’ordre d’évacuer depuis hier soir et de se réfugier dans les centres d’abri.

La chose la plus inhabituelle dans cet ouragan est que les modèles de météo indiquent que l’ouragan après avoir longé la côte de Floride reviendrait en boomerang frapper l’est de la Floride à nouveau.

Comment s’informer?

Bonne chance à tous et rester au sec et en sécurité.

Jean Feuillet

Le blog fait peau neuve!

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Aurore sur la plage de Fort Lauderdale

Un nouveau jour se lève pour nous. Quand j’ai réalisé que nous avions écrit plus de 250 articles sur l’immobilier en Floride depuis 2010, je me suis dit qu’il fallait faire peau neuve. Plus de 250 articles et presque 1 500 lecteurs réguliers, c’est quelque chose, et nous vous remercions de votre support continu.

C’est vous qui nous avez montré que vous vouliez avoir non seulement l’heure juste sur l’immobilier en Floride, mais aussi des informations pertinentes sur les lois et règlements qui régissent l’immobilier pour faire vos achats et vos ventes de biens immobiliers en toute confiance.

Alors pour nous, aujourd’hui, une nouvelle vie commence par utiliser un nouveau nom de site. Nous sommes devenu maintenant Le Webzine Immobilier Floride et notre nouvelle adresse sur Internet est http://WebzineImmobilierFloride.com

Tous les 250 articles que nous avons écrit pour vous sont là et vous pouvez faire la recherche sur un sujet particulier dans la case Recherche ou en cliquant sur un sujet dans la colonne droite des Mots clés.

Notre adresse de courriel aussi est changée. Maintenant vous nous contactez sur JeanFeuillet@WebzineImmobilierFloride.com.

Autre changement, les pages du site comptent juste quatre sections pour simplifier la page et l’accès:

Ça prend plusieurs semaines pour activer toutes les fonctions et modifications que nous désirons apporter à votre nouveau webzine, mais nous vous assurons que nous gardons à l’esprit la base de notre mission et de notre service à votre égard:

Vous informer. Vous conseiller. Vous protéger.

Merci et à très bientôt,

Jean Feuillet

Gicleurs pour tous les condos en Floride

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L’État de Floride vient de décréter que tous les complexes de condominiums de deux étages et plus devront maintenant être équipés rétroactivement d’un système de gicleurs pour la prévention des incendies. Ce nouveau règlement de l’agence qui gouverne les condominiums prend effet en 2017 à moins qu’il ne soit refusé par les co-propriétaires avant le 1er janvier prochain.

Auparavant seulement les tours de condos et d’appartements devaient avoir des gicleurs et pour cause. Maintenant ce seront tous les condos de 2 étages et plus qui seront obligés d’avoir un système de gicleurs dans tous les appartements. Les administrations de co-propriétaires vont devoir penser non seulement au financement mais aussi à toute la logistique pour cette installation.

En termes de coûts, les estimations varient entre $800 et $6,000 par unité avec un prix moyen de $2,000 par condo que le co-propriétaire aurait à payer.

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