La semaine en immobilier – 22 janvier 2012

Maison entre bonnes mains - Immobilier Floride

Photo par thinkpanama sur Flickr

Acheter, louer et faire fructifier ses avoirs

En 2011, le marché de la location a vu les prix grimper de 3.75 pour-cent pour un loyer de 2 chambres à coucher alors que le prix de vente d’un appartement semblable a chuté de 1.83 pour-cent en moyenne dans les 20 métropoles les plus populaires aux États-Unis. Et en 2012, la tendance va continuer aussi à augmenter.

C’est ce que rapporte HotPads, un site de recherche sur l’immobilier. Voici la raison pourquoi les prix des loyers augmentent tant aux USA: les propriétaires en faillite, qui ont dû abandonner leurs maisons aux banques, ne pourront pas avoir un prêt hypothécaire pendant au moins 7 ans à cause de leur crédit ruiné. Ils n’ont donc d’autres choix que de louer un appartement pour vivre.

Les investisseurs en immobilier savent qu’ils seront les gagnants de cette prochaine vague. Faire que son argent rapporte de 6 pour-cent à 12 pour-cent par année est pas mal mieux que ce qu’offre les banques et même Wall Street. Et comme nous sommes en Floride pour les aider, les investisseurs savent que leurs biens seront bien protégés avec nous. Source: HotPads.com

Les fraudes en immobilier

Sur le site d’un avocat francophone de Floride, nous lisions sa longue tirade sur les fraudes commises par des agents immobiliers. Cet avocat ne semblait pas aimer les agents et aurait bien voulu que ce soit lui qui fasse les transactions immobilières seulement. D’ailleurs, il y a beaucoup d’avocats qui sont aussi des agents immobiliers. Cependant, pour devenir agent immobilier, on n’a pas besoin d’être avocat. Nous ne donnons jamais d’opinion légale sur quoi que ce soit parce que nous ne sommes pas des avocats.

Le plus drôle de cette affaire, c’est que le matin même nous avions lu un article sur un avocat qui est poursuivi pour avoir forgé des documents de reprises de possession bancaires.

Une courte recherche sur Google a permis de découvrir des pages entières de fraudes commises par les avocats dans des affaires immobilières. Par exemple cet avocat de New York plaide coupable d’avoir volé les fonds du compte en fiducie qu’il tenait pour les achats immobilier de ses clients. Ou encore cet autre avocat qu’on a retrouvé en Asie. Il avait volé 2.5 millions de dollars de ses clients et s’était enfui à Hong Kong.

Et que dire des membres élus de nos gouvernements, souvent eux-mêmes des avocats. Voici un article qui vous éclairera à ce sujet. Source: Orlando Sentinel

Tout ça montre qu’en fait, dans toutes les professions et dans tous les milieux, il y a beaucoup de gens professionnels et dignes de confiance mais aussi on rencontre des escrocs et des arnaqueurs. Il faut savoir se protéger comme le dicton professe: Caveat emptor.

Les courses IndyCar

Fort Lauderdale serait choisi comme un des sites des prochaines courses d’autos IndyCar, rapporte le site IndyStar.com. On peut s’attendre à voir cette course le long du parcours de la plage en septembre si l’organisation accepte. Ce serait une bonne chose pour Fort Lauderdale et ça attirerait beaucoup de monde. Source: IndyStar.com

Un arbre de 3,500 ans disparaît

Dans le centre de la Floride un feu ravage la forêt et emporte à sa destruction un cyprés géant de 3,500 ans. Il avait survécu toutes ces années-là aux ouragans, aux sécheresses, aux inondations et aux humains. Il a vu l’histoire se déroulé devant lui, d’Alexandre le Grand à aujourd’hui. Et il avait survécu à tout ça. Les théories de sa destruction abondent et les autorités regardent dans tous les azimuts pour trouver la raison de cette perte inestimable. Source: New York Times

La panthère noire

À Davie, des résidents disent qu’une panthère noire rode sur leurs propriétés. Personne n’a pu prendre de photos encore, mais un trappeur local a installé une cage pour essayer d’attraper l’animal. Davie est une ville avec beaucoup de fermes et d’agriculteurs, dans l’ouest du comté de Broward, au sud de Plantation et Sunrise. On y trouve beaucoup d’animaux sauvages comme les lynx et les ratons laveurs. Y trouver une panthère noire serait une première, surtout que les panthères en Floride sont en voir d’extinction et protégées de ce fait par la loi. Source: Sun-Sentinel

C’est tout pour cette semaine. On vous remercie de nous lire et de commenter sur cet article,

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