La semaine en immobilier – 25 décembre 2011

Maison entre bonnes mains - Immobilier Floride

Photo par thinkpanama sur Flickr

Dimanche, c’était Noël et nous étions fermés, ainsi qu’hier lundi. Mais ça n’empêche pas qu’il y a eu des tas de nouvelles sur l’immobilier en Floride et aux États-Unis.

Même si on approchait des Fêtes, ça n’a pas empêché l’Attorney Générale de Californie d’intenter des poursuites contre Fannie Mae et Freddie Mac, les deux instruments gouvernementaux qui garantissent les prêts hypothécaires pris par les banques.

Est-ce que quelque chose va changer à l’issue de ces procès, personnellement j’en doute. Le système est tellement corrompu qu’il est impossible d’aller de l’avant. Source: Aol Real Estate

Dans la saga des analystes et de leurs prévisions, cette fois-ci c’est le Crédit Suisse qui pense qu’aux USA le prix des maisons va se stabiliser. Naturellement tout dépend de trois choses ici: Emplois, Emplois, Emplois. Comme l’immobilier est régional, lorsqu’on regarde la Floride et surtout le sud de la Floride, Fort Lauderdale en particulier, on voit que les prix sont stables depuis plusieurs mois et qu’en fait les prix montent un petit peu surtout près des plages. Source: HousingWire

L’Association nationale des agents immobiliers (le NAR) rapporte que les ventes directement des propriétaires (FSBO, For Sale By Owners) déclinent depuis 10 ans. Les propriétaires préfèrent utiliser les services d’agents immobiliers pour vendre leurs propriétés. Source: NAR Economists’ Outlook 

On se rappellera qu’en août 2011, et ça m’avait bien fait rire, le fondateur de « For Sale By Owner », Colby Sambrotto, a choisi de payer une commission de 6% à un agent immobilier pour la vente de son condo de 2 c.a.c. à New York. Sambrotto avait essayé pendant plus de six mois de le vendre par lui-même avec les services de sa compagnie sans succès. Ce qui prouve qu’il vaut mieux être dans les mains d’un agent immobilier qui connaît son affaire pour vendre ou acheter une propriété. On peut lire l’histoire ici.

Un petit camp de pèche, ça vous plairait? En voici un en Floride. Source: Aol Real Estate

C’est confirmé par le Sun-Sentinel du 21 décembre 2011 que les prix de vente des propriétés ont grimpé en novembre dans le comté de Broward, Fort Lauderdale et les environs. En lire davantage ici. Source: Sun-Sentinel.com

Voilà un article pour les utilisateurs de portables, iPad, iPhone, etc. Quand vous êtes à l’aéroport, cherchez-vous la fameuse prise électrique pour recharger votre portable ou votre iPod? Avez-vous un accès WiFi gratuit? À quelle vitesse? La revue MacWorld a compilé la liste des 20 meilleurs aéroports pour les voyageurs qui utilisent la technologie pour le travail ou l’amusement. Fort Lauderdale s’est placée au 11ème rang. Félicitations. Source: MacWorld Business Center

L’aéroport de Plattsburgh est aussi parmi mes préférés. Sans doute que les journalistes de MacWorld ne savait pas qu’on pouvait partir de Plattsburgh pour Fort Lauderdale et avoir le service WiFi rapide et gratuit et des prises électriques dans plusieurs endroits. On peut oublier Dorval où il faut payer pour tout.

Finalement pour cette semaine, le magazine RealtorMag liste les 10 villes où les investisseurs sont le plus intéressés d’acheter une propriété. Pompano Beach, à moins de 20 minutes de l’aéroport de Fort Lauderdale, est en 5ème position, suivie de Miami en 6ème. Source: RealtorMag

Passez une bonne semaine. Merci de nous lire et de commenter sur cet article,

Copyright © 2011, Jean Feuillet,
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